부동산 시장의 ‘비수기’는 더 이상 거래 절벽만을 의미하지 않습니다. 정부 정책 변화, 금리 흐름, 입지 가치 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하면서, 오히려 비수기에 분양하는 단지들이 알짜로 평가되는 경우가 늘고 있습니다. 특히 중심상권 인접 단지는 시기와 상관없이 수요가 꾸준히 유지되기 때문에 비수기일수록 경쟁이 덜하고 청약 기회가 확대될 수 있습니다.
비수기에도 청약 경쟁률이 높은 단지는 다음과 같습니다:
실제로 서울 도심권, 성동구·중구·종로구 등은 봄·가을과 관계없이 분양 물량이 나오면 꾸준한 관심을 받습니다. 마찬가지로 인천 송도, 경기 성남 분당, 수원 영통 등 중심상권 인접 단지들도 예외 없이 높은 수요를 보이고 있습니다.
계절에 영향받지 않는 실수요 단지는 다음과 같습니다:
비수기에는 청약을 포기하거나 기다리는 수요자들이 많기 때문에 경쟁률이 다소 낮아질 수 있으며, 이에 따라 1순위 당첨 가능성이 올라가는 경우도 있습니다. 특히 전매 제한이 짧고, 입지가 우수한 중심단지는 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정되는 경우도 많습니다.
전략적 접근이 필요한 계절별 분양 단지는 다음과 같습니다:
계절보다 중요한 것은 입지입니다. 중심상권 인접 단지는 언제 분양하든 ‘좋은 집’이라는 본질은 변하지 않으며, 오히려 비수기에 기회를 잡는 것이 가장 합리적인 전략일 수 있습니다.
