용인 푸르지오 원클러스터 의 장점중 하나가 수도권 아파트가 중기적 관점으로도 ‘안전자산’ 역할을 톡톡히 하는 것으로 나타났다. 특히 최근 부동산 시장에 활기가 돌면서 호황기가 오기 전 미래가치 높은 알짜 단지를 선점해 프리미엄을 노리려는 움직임도 더욱 바빠지고 있다.KB부동산 자료에 따르면 수도권 아파트값은 통계를 시작한 1999년부터 올해 6월까지 연평균 5.32% 오른 것으로 집계됐다. 지방 광역시를 제외한 기타지방 연평균 상승률인 2.56%와 비교하면 두 배 이상 높은 상승폭이다. 이를 실제 아파트값에 적용해보면 높은 상승률 인 것을 체감할 수 있다. 한 예시로 수도권 내 5억원짜리 아파트가 1년 만에 5% 오르면 2,500만원이 불어나는 셈이다.수도권 아파트가 중기적 관점으로도 ‘안전자산’ 역할을 톡톡히 하는 것으로 나타났다. 특히 최근 부동산 시장에 활기가 돌면서 호황기가 오기 전 미래가치 높은 알짜 단지를 선점해 프리미엄을 노리려는 움직임도 더욱 바빠지고 있다.KB부동산 자료에 따르면 수도권 아파트값은 통계를 시작한 1999년부터 올해 6월까지 연평균 5.32% 오른 것으로 집계됐다. 지방 광역시를 제외한 기타지방 연평균 상승률인 2.56%와 비교하면 두 배 이상 높은 상승폭이다. 이를 실제 아파트값에 적용해보면 높은 상승률 인 것을 체감할 수 있다. 한 예시로 수도권 내 5억원짜리 아파트가 1년 만에 5% 오르면 2,500만원이 불어나는 셈이다.특히 최근 전셋값이 상승하는 등 부동산 시장 바닥을 다지고, 호황기가 올 것이란 의견에 힘이 실리면서 지금이라도 미래가치 높은 아파트를 선점하려는 움직임이 바빠지고 있다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 전세가격지수는 2024년 97.78에서 올해 99.98로 2.25% 상승했다.
용인 푸르지오 원클러스터 신고가도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 용인에 위치한 ‘성복역롯데캐슬파크나인’ 전용 116㎡는 지난달 14억2,000만원에 거래되며 역대 최고가를 경신했다. 성남에 들어선 ‘위례센트럴자이’ 역시 전용 59㎡가 지난달 역대 최고 금액인 13억7,000만원에 손바뀜됐다.부동산 전문가는 “수도권 아파트의 경우 일시적인 하락기에는 소폭 떨어졌다가, 호황기에는 크게 오르는 것을 반복하며, ‘안전자산’ 인식이 강하다”며 “최근 수도권 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 알짜 단지를 선점해 호황기가 오기 전 프리미엄을 누리려는 수요자도 적지 않다”고 말했다.이런 가운데, 용인을 대표할 랜드마크
용인푸르지오에 대한 문의가 급증하고 있다는 전언이다. 단지는 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구로 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1,681가구)의 후속 분양으로, 이번 분양을 마치면 총 3,724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다.단지는 수도권 내 합리적인 분양가도 갖췄다는 평가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억원 후반대부터 책정돼 수도권 평균 대비 수억원 가량 저렴하다. 또한 계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다. 여기에 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담도 적다.고강도 대출 규제도 피했다. 정부가 지난달 발표한 주택담보대출(주담대) 한도 6억원, 대출만기 30년 이내 제한, 주담대 이용 시 6개월 이내 전입 의무화, 2주택 이상 보유자 주담대 원칙적 금지 등이 적용되지 않아 내 집 마련 막차 단지로도 평가받고 있다.용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜도 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며, 내년 착공을 계획하고 있다.특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.이밖에 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민들은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.
용인푸르지오원클러스터
