대전 엘크루 베네치아 가 계약자들이 몰리는 가운데 정부가 28일부터 수도권·규제지역 내에서 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하고, 2주택 이상 보유자의 추가 주담대를 전면 금지한다. 수도권·규제지역 내 주담대를 받아 집을 사면 6개월 이내 전입 의무가 생기며, 실거주 목적이 아닌 주택 매입에는 사실상 대출이 봉쇄된다.
대전 엘크루 정부는 이번 조치로 하반기 가계대출 공급 규모가 전 금융권 자체대출과 정책대출을 합쳐 기존 계획보다 약 20조 원 줄어들 것으로 보고 있다. 이재명 정부가 경기 부양을 위한 재정 확대와 집값 억제를 위한 대출 규제를 동시에 운용해야 하는 정책 딜레마에 직면했다는 평가가 나온다.
대전 엘크루 베네치아 금융위원회는 27일 오전 기획재정부 등과 함께 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 이 같은 내용의 ‘가계부채 관리 강화방안’을 확정·발표했다. 최근 수도권을 중심으로 주택 거래량과 주담대 증가세가 동시에 가팔라지는 흐름을 제어하겠다는 취지다.우선 정부는 수도권과 규제지역에서 주담대 한도를 최대 6억 원으로 일괄 제한한다고 밝혔다. 다만, 정책대출과 중도금 대출은 적용에서 제외된다. 고가 주택 구입에 과도한 대출이 활용되는 것을 차단하기 위한 조치다. 2주택 이상 보유자는 추가 주담대가 원칙적으로 금지된다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에는 ‘기존 주택 6개월 내 처분’ 조건을 충족해야 추가 주담대가 가능하다. 생애최초 구입자에게 적용되던 주택담보인정비율(LTV) 한도는 80%에서 70%로 줄고, 주택 구입 후 1년 이내 전입해야 한다는 조건이 새롭게 붙는다.정부는 하반기 금융권 전체의 가계대출 증가 목표치를 기존 계획의 50% 수준으로 감축했다. 민간 금융회사의 일반대출뿐 아니라 보금자리론 등 정책대출도 연간 공급계획 대비 25%를 감축한다. 금융위 관계자는 “고가 주택 구입에 주담대가 무리하게 활용되는 것을 차단하기 위해 이번 조치가 취해졌다”고 밝혔다.
유천동 민간임대
