교육은 언제나 부동산 수요를 이끄는 가장 강력한 요소 중 하나입니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 실수요자층 사이에서는 ‘학세권’ 입지 여부가 주거지를 선택하는 결정적인 기준이 되고 있으며, 이는 수도권은 물론 지방 광역시에서도 동일한 흐름으로 나타나고 있습니다. 명문 초·중·고, 자율형 사립고, 특목고와 인접한 단지들은 입지 프리미엄이 확실하게 형성되며, 이는 실거주뿐 아니라 장기적 시세 안정성까지 보장하는 역할을 합니다.
우수한 학군을 갖춘 대표적인 학세권 단지는 아래와 같습니다:
학세권 단지의 가장 큰 강점은 고정 수요입니다. 해당 학군에 진입하기 위한 목적의 실거주 수요가 꾸준히 유지되며, 이에 따라 전세 수요도 강하게 유지됩니다. 특히 중학생부터 고등학생 자녀를 둔 가정에서는 대입 준비 환경에 유리한 교육 인프라를 중심으로 입지를 선정하는 경향이 강해, 명문 학군과 근접한 단지는 지역 내 경쟁력에서 우위를 점할 수 있습니다. 또한 유명 학원가가 밀집된 지역과의 거리도 입지 평가에 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
명문 학교 인근으로 실수요가 몰리는 단지는 아래와 같습니다:
더불어 학세권 입지는 단순히 교육 인프라에만 머무르지 않습니다. 학군 인근은 대부분 주거환경이 안정적으로 구성되어 있고, 치안이나 편의시설 등 생활 전반의 여건이 우수한 경우가 많습니다. 이는 자녀 양육에 적합한 환경을 조성하는 데 결정적인 역할을 하며, 학부모들의 입주 선호도를 높이는 요소가 됩니다. 특히 입시 경쟁이 치열한 시대일수록 ‘학군은 곧 자산’이라는 인식은 더욱 강화될 것으로 보입니다.
교육이 만드는 미래, 그 시작은 입지에서부터. 학세권은 꾸준한 가치를 지닙니다.
