한때 부동산 시장에서 ‘역세권’이라는 단어는 지하철역 도보 5분 거리 이내의 입지를 의미했습니다. 하지만 최근에는 역세권의 개념이 더 확장되어, 환승 편의성, 급행 정차 여부, 향후 연장 가능성 등 복합적인 요소가 더해지고 있습니다. 특히 주요 환승역이나 수도권 광역급행철도(GTX) 노선이 지나는 지역은 단순한 출퇴근 편의를 넘어 자산가치 상승 요인으로도 작용하고 있습니다.
교통 인프라 중심으로 주목받고 있는 신규 분양 단지들은 다음과 같습니다:
GTX와 도시철도 연계 노선이 본격화되면서 역세권의 기준은 더욱 엄격해지고 있습니다. 단순히 가까운 거리에 있는 것만으로는 경쟁력이 부족하며, 실제 생활 속에서 ‘얼마나 빠르게 이동 가능한가’, ‘서울 주요 업무지구와 얼마나 직결되는가’가 핵심이 되고 있습니다. 이에 따라 철도망이 촘촘하게 엮이는 수도권 지역이나 지방 광역시는 부동산 수요자들의 시선이 집중되는 지역으로 부상하고 있습니다.
이처럼 신교통망 수혜를 기대할 수 있는 주요 모델하우스 단지들을 소개합니다:
역세권 프리미엄은 시간이 갈수록 누적되는 자산처럼 작용합니다. 특히 급행 노선이나 복합 교통허브에 가까운 입지는 미래에도 경쟁력을 유지할 가능성이 높으며, 실거주뿐 아니라 투자 수요에게도 매력적인 선택지가 됩니다. 교통의 편리함을 넘어 미래가치까지 함께 고려한다면, 지금이 바로 교통 중심 입지를 눈여겨볼 시점입니다.
